Renovasi rumah saya berlangsung selama enam bulan — tidak singkat, tetapi bukan juga drama berkepanjangan. Banyak yang terjadi: tukang datang telat, bahan tiba tak sesuai, bahkan ada hari-hari ketika saya hampir menyerah. Namun di balik semua itu, saya belajar banyak soal bahan bangunan dan trik konstruksi yang ingin saya bagikan. Semoga berguna kalau kamu sedang merencanakan renovasi juga.
Bagaimana saya mulai merencanakan renovasi?
Pertama, saya membuat sketsa kebutuhan. Ruang apa yang mau dirombak, prioritaskan mana, dan tetapkan anggaran kasar. Saya selalu bilang: budget harus tiga angka, bukan dua. Maksudnya, ada biaya material, upah tukang, dan cadangan tak terduga. Setelah sketsa, saya konsultasi pada kontraktor kecil untuk mendapatkan estimasi lebih realistis. Pilih beberapa kontraktor, bandingkan, dan jangan lupa cek portofolio mereka. Saya memperoleh banyak referensi dari forum lokal dan akhirnya memutuskan bekerja sama dengan penyedia yang direkomendasikan teman — nama baik itu penting.
Apa saja bahan bangunan yang saya review?
Saya akan bicara jujur soal apa yang saya pakai dan kenapa. Untuk struktur, saya memilih pasangan bata merah untuk dinding non-struktural karena terasa lebih tradisional dan kuat untuk harga itu. Namun untuk partisi dalam rumah, bata ringan (hebel) lebih praktis dan cepat pemasangannya. Beton dan semen? Pilih semen portland dari pabrik terpercaya. Jangan tergoda harga murah jika kualitasnya meragukan.
Atap: saya sempat ragu antara genteng tanah liat dan genteng beton. Akhirnya pilih genteng beton karena perawatan lebih mudah dan lebih ringan. Untuk rangka atap, saya gunakan baja ringan. Instalasinya cepat, dan secara estetika lebih rapi. Kayu masih cantik, tapi membutuhkan perawatan ekstra.
Lantai: saya mencampur porselen di ruang tamu dengan vinyl di dapur. Porselen tahan gores dan mudah dibersihkan. Vinyl memberi sentuhan hangat dan nyaman di area dengan kemungkinan basah. Untuk kamar mandi, pilih ubin dengan slip resistance tinggi. Jangan lupa grout yang berkualitas supaya tidak cepat berjamur.
Cat: gunakan cat eksterior tahan cuaca untuk bagian luar, dan cat emulsi berkualitas untuk interior. Finishing matte menyamarkan cacat dinding, namun jika mau kesan mewah, satin atau semi-gloss di area lembab lebih baik. Untuk kayu, pakai cat atau vernis yang punya lapisan pelindung UV.
Plumbing & listrik: pasang pipa PPR untuk air panas dan PVC untuk air dingin. Untuk instalasi listrik, selalu gunakan kabel bersertifikat dan MCB yang sesuai. Jangan memotong sudut di sini — keselamatan jangka panjang lebih penting daripada hemat beberapa ratus ribu.
Apa tips konstruksi yang paling berguna menurut saya?
Beberapa hal kecil ternyata menyelamatkan proses kerja. Pertama: sediakan waktu curing untuk beton. Banyak orang terburu-buru mengejar jadwal sehingga lupa proses ini; beton yang tidak dirawat bisa retak. Kedua: cek level dan siku secara berkala. Saya selalu membawa waterpass kecil dan sering mengecek. Ketiga: jangan sekali-kali kompromi pada waterproofing kamar mandi dan atap. Pelapis membran atau roll waterproof yang benar pemasangannya akan menghindarkanmu dari kebocoran bertahun-tahun ke depan.
Keempat: komunikasi dengan tukang itu kunci. Jelaskan standard finishing yang kamu mau. Show them a picture. Jika bisa, buatkan daftar acceptance criteria sebelum pekerjaan selesai agar tidak ada kebingungan saat serah terima.
Kelima: dokumentasikan semuanya. Foto tiap tahap pekerjaan. Ini membantu kalau ada klaim atau kesalahan teknis. Juga berguna sebagai catatan pribadi bagi proyek berikutnya.
Apa saran saya dalam memilih vendor dan menyusun jadwal?
Mulailah dari rekomendasi, lalu cek review dan minta quote tertulis. Perjanjian yang jelas mengurangi konflik. Saya sempat mencoba mencari referensi lewat beberapa website, dan menemukan beberapa perusahaan yang profesional. Salah satunya adalah allstarsconstructions yang punya portofolio rapi dan timeline terstruktur — patut dilihat jika kamu butuh referensi kontraktor.
Jadwal realistis itu penting. Tambahkan buffer minimal 10-20% dari estimasi waktu. Cuaca, cuti tukang, keterlambatan material — semuanya bisa mengganggu. Siapkan juga dana darurat 10-15% dari total anggaran.
Renovasi memang melelahkan, tapi ketika kamu duduk di sofa baru dan menatap hasil kerja yang rapi, semua perjuangan terasa worth it. Jangan malu minta pendapat profesional, dan jangan ragu menegaskan keinginanmu. Kalau saya bisa lewatkan proses ini, kamu juga pasti bisa — asal sabar dan teliti.